Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры в 2017 году

Обязательно в двух оригиналах!

  • Свидетельство о праве собственности на объект, который вы решили передать.
  • Справку из БТИ о том, какова инвентаризационная стоимость имущества.
  • Справка из администрации о количестве членов семьи, проживающей в квартире/доме.
  • Доверенность на лицо, которое занимается этими делами. Обязательно должна быть заверено у нотариуса!
  • Согласие собственников, владеющих недвижимым имуществом, даже если решили подарить свою долю, часть.
  • Паспорта от двух сторон.
  • Документы из государственного кадастра недвижимости – паспорт имущества, справку.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?

Вернуться назад на Оформление квартиры 2017Договор на дарение квартиры вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях. Он должен содержать такую информацию: • фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя; • данные паспорта; • право собственности на квартиру дарителя; • название недвижимости, которая отчуждается; • адрес даримой квартиры, ее подробное описание; • нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет); • стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию. При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь).

Документы для оформления договора дарения квартиры

  • данный вид контракта является реальным, т.е. он оформляется на настоящий момент и не может заменить завещание, за исключением тех случаев, когда даритель согласен передать свое имущество еще при жизни;
  • при составлении сделки подобного характера, не требуется уплата налога, в том случае, если она заключается между близкими родственниками, но если недвижимость передается знакомым или дальним родственникам, необходимо внести в государственную казну 13% от рыночной стоимости квартиры;
  • проведение сделки не требует привлечения посредников, присутствие юриста или нотариуса только по желанию сторон;
  • отмена дарственной возможна только в судебном порядке и в исключительных случаях: смерть одариваемого, плохое обращение с полученным имуществом (его намеренная порча) и причинение вреда жизни и здоровью дарителя получателем квартиры (ст.

Дарение квартиры

Также все юридические действия с полученным имуществом (продажа, обмен, сдача в аренду и т.д.) в последующем совершаются законным представителем от лица несовершеннолетнего. Интересы последнего соблюдаются органами опеки и попечительства.

  • Дарение недвижимости ребенку, находящемуся в браке. Именно поэтому зачастую оформляется договор дарения вместо купли-продажи.
  • Оформление контракта с передачей имущества при соблюдении определенных условий (например, после вступления в брак, достижения конкретного возраста и т.д.).

Forbidden

Семейный кодекс Российской Федерации четко регламентирует данную категорию:

  • Супруги;
  • Родители и дети;
  • Усыновители, усыновленные;
  • Бабушки, дедушки, внуки;
  • Братья и сестры, имеющие общих отца или мать.

Во всех остальных случаях одаряемый должен будет заплатить налог, исчисляемый исходя из цены объекта на рынке. В этой ситуации в договоре указывается цена объекта.Здесь следует учитывать, что явно заниженная «символическая» цифра способна вызвать вопросы со стороны надзорных структур и подозрения в небескорыстной сделке.

Как подарить квартиру Если стороны пришли к договоренности о совершении подарка в виде недвижимого имущества, следует перейти к сбору необходимых документов для регистрации.

Документы для дарения доли квартиры в 2017 перечень

Одним из видов сделок с недвижимостью является дарение. Регулирование правоотношений по передаче прав собственности на квартиру осуществляется нормами гражданского законодательства.

Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц. Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику.

В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2018 году. В качестве предмета сделки может выступать не только квартира, но и дом. В этом случае, необходимо также подготовить бумаги на землю, на которой он расположен.

В перечень документов для дарственной на частный дом, помимо перечисленного выше списка, также входит кадастровый паспорт участка и правоустанавливающие документы на него. Важно! Земля должна быть только в собственности у дарителя, если она находится в пользовании или долгосрочной аренде, дарение невозможно.

Передачу дома вместе с участком можно оформить одним договором, но стоимость каждого из них должна быть указана отдельно. Список документов и справок для оформления дарственной на квартиру может различаться, вполне возможно, что нотариус потребует представить дополнительные бумаги или, наоборот, не включит в перечень что-то из принесенного пакета.

Порядок оформления соглашения следующий:

  1. Сбор документов для дарения недвижимости перед передачей имущества (в том числе, получение согласия от второго супруга или других прописанных граждан при необходимости);
  2. Составление дарственной в простой письменной форме или у нотариуса.
  3. Регистрация перехода права собственности.
  4. Составление передаточного акта (только после его составления и подписания одаряемый становится полноправным владельцем квартиры).

В передаточном акте подробно описывается состояние квартиры на момент передачи (включая количество мебели, если она тоже передается, наличие ремонта и т.д.). Именно этот документ является основанием для аннулирования договора, если получатель имущества будет небрежно с ним обращаться.

Документы для дарения квартиры в 2017 году перечень

Подобное условие не противоречит закону, так как не требует от одариваемого физических усилий или финансовых затрат. Контракт на таких условиях может заменить завещание, сделав одариваемого владельцем имущества еще при жизни дарителя.

  • Дарение квартиры несовершеннолетнему, который впоследствии становится полноправным собственником недвижимости.

    Но так как лицо, не достигшее 18 лет, не является дееспособным, документ подписывается его родителем или законным представителем.

  • Документы для дарения доли квартиры в 2017 году перечень

    Если стороны не могут или не хотят самостоятельно участвовать в процессе, прибегут к помощи представителей;

    • разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются интересы несовершеннолетнего.

    Если соглашение оформляется у нотариуса, необходимо приложить квитанцию об оплате пошлины за заверение. Что нужно для регистрации договора дарения После того, как дарственная на квартиру или любой другой объект недвижимости подписана, необходимо зарегистрировать право, возникшее после заключения договора.


Leave a Comment